福州推進物業公共收益“點題整治” 今年培育30個以上公共收益管理示范小區

近日，福州市住房保障和房產管理局召開2024年全市深化推進物業公共收益“點題整治”物業企業工作部署會。記者從會上獲悉，今年的整治內容，除了往年的“公共收益收支不公開、不公示，公示內容虛漏假”，還增加了“物業公司占用公共空間、擅自改變管理用房用途”問題和“物業公司配合審計不到位，公共收益資金轉存不規范”等問題。

目前，全市物業企業正深入開展自查，形成自查自糾臺賬。在5月31日前，企業需將自查結果，在省住宅小區公共收益信息管理系統以及物業小區公告欄、樓道、電梯等醒目位置公示，并可通過微信、短信、電話等電子信息方式告知全體業主。

物業企業自查自糾階段結束后，將進入交叉督導階段。該階段由福州市房管局組織各縣（市）區在上半年開展交叉督導，形成交叉督導報告。同時，市房管局還將會同相關市直部門在第三季度聯合開展專項督導，每次督導要有發現問題清單和整改清單。對于公共收益管理不規范的物業服務企業，房管部門將及時約談，依法查處違法違規行為，通報曝光典型案例，對物業服務企業的不良行為予以信用扣分，記入企業信用檔案。

市房管局有關負責人表示，為推動示范引領，今年全市將培育30個以上公共收益管理示范小區。其中鼓樓區、臺江區、倉山區、晉安區將培育不少于5個，長樂區、福清市培育不少于2個，其余縣區培育不少于1個。通過以點帶面，推動公共收益管理規范化、標準化，實現物業服務企業管理的住宅小區公共收益季度公示率達到100%，物業小區設立公共收益專戶率達到100%，對排查發現的物業服務企業擅自占用小區公共空間、改變物業服務用房用途的整治到位率達到100%。（記者 賴志昌）